ردپای خانه‌های اشرافی در بازار مسکن پایتخت
تاریخ انتشار: ۱۱ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۱۲۳۹۴۲
فرارو- قیمت مسکن در تهران، شهریور امسال به‌طور متوسط متری ۴۳ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان گزارش شده است، اما حداقل در هفت منطقه، خانه‌ها ضمن پشت سر گذاشتن این مقیاس آماری، با رسیدن به رکورد ۴۵ تا ۸۷ میلیون به‌ازای هر مترمربع، دست‌نیافتنی‌تر از خانه‌های سایر نقاط شهر بوده‌اند. منطقه یک پایتخت، با متوسط قیمت متری ۸۷ میلیون و ۱۲۶ هزار تومان پیشتاز و صدرنشین است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش فرارو، متوسط قیمت هر مترمربع خانه‌های پایتخت در شهریور امسال ۴۳ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان بود، ولی ۸.۸ درصد قرارداد‌ها برای خرید خانه‌ای امضا شده که هر مترمربع آن بیش از ۸۰ میلیون تومان ارزش داشته است. تعداد این خریداران به ۵۳۱ نفر می‌رسد. فروردین‌ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن تقربیا ۹ میلیون کمتر از امروز بود و ۱۱۶ نفر در ماه نخست سال که معمولا تعداد معاملات کاهش پیدا می‌کند، خانه‌ای خریداری کرده‌اند که هر مترمربع آن بیش از ۸۰ میلیون ارزش داشته است. جمعیت این گروه جسور در اردیبهشت به ۴۴۰ نفر رسیده.
خردادماه ۷۵۰ نفر برای خرید خانه نسبتا لوکس دست به‌جیب شده‌اند. در این ماه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان بود و ۵.۴ درصد خریداران، خانه‌ای را انتخاب کرده‌اند که ارزش هر متر آن بیش از ۸۰ میلیون تومان بوده است. در اولین ماه تابستان، طبق گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران، متری ۴۱ میلیون و ۷۰۵ هزار تومان گزارش شده و ۶۷۰ نفر سراغ خانه‌ای رفته‌اند که ارزشش در آن زمان به بیش از ۸۰ میلیون در هر مترمربع می‌رسیده! متوسط قیمت هر مترمربع مسکن تهران در مرداد امسال معادل ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان گزارش شد. آمار‌ها می‌گویند در این ماه ۶۳۳ نفر اقدام به خرید خانه‌ای کرده‌اند که ارزش هر متر آن تقریبا دو برابر بوده است. اگر فرض را بر این بگذاریم که از ابتدای سال تا پایان تابستان، هر خانه تنها یک‌مرتبه خرید و فروش شده، نتیچه می‌گیریم طی شش ماه گذشته سه هزار و ۱۳۸ دستگاه آپارتمان با قیمت بیش از متری ۸۰ میلیون در تهران فروخته شده است.
وضعیت فروش خانه‌های لوکس از نظر متراژ کلخرید خانه در تهران با توجه به متوسط قیمت ۴۳ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان کار سخت و دشواری است. حداقل بدون برنامه‌ریزی یا پشتوانه قوی امکان‌پذیر نیست. با توجه به این مسئله، شهریور امسال تقریبا سه‌چهارم خریداران، نهایتا پولشان کفاف خرید خانه‌ای با متراژ زیر ۱۰۰ مترمربع را داده است. با این حال ۲.۱ درصد افراد، معادل ۱۲۷ نفر خانه‌ای خریداری کرده‌اند که بزرگتر از ۲۰۰ مترمربع بوده.
شهریور امسال ۱۲۷ قرارداد فروش خانه بزرگتر از ۲۰۰ متر در تهران امضا شده است
خرید خانه‌هایی بزرگ، از ابتدای سال تا الان تقریبا با یک ریتم ثابت پیش رفته؛ منهای فروردین. چون نصف ماه اول سال به‌خاطر نوروز تعطیل است. فروردین امسال از مجموع سه هزار و ۴۲۷ خانه فروخته شده، مساحت ۷۲ واحد بیش از ۲۰۰ مترمربع بوده است. در اردیبهشت، ۱۷۸ خانه بزرگتر از ۲۰۰ مترمربع فروخته شده است. در این ماه متوسط قیمت مسکن ۳۶ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان گزارش شده و اگر فرض کنیم خانه ۲۰۰ متری را با همین قیمت فروخته باشند، ارزش آنها حدود هفت میلیارد و ۲۵۰ میلیون ارزیابی می‌شود.
خردادماه، متوسط قیمت مسکن با رشد حدود سه میلیونی، به ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان در هر مترمربع رسید. در این ماه شاهد فروش ۱۳ هزار و ۸۷۴ واحد مسکونی بودیم که مساحت ۲۶۳ مورد آنها بالای ۲۰۰ مترمربع بود. شروع تابستان هم نتوانست عطش خرید خانه بزرگ را کاهش دهد. تیرماه امسال ۱۸۵ واحد از مجموع ۱۰ هزار و ۲۹۴ خانه به‌فروش رسیده در تهران، بیش از ۲۰۰ مترمربع مساحت داشتند. همچنین در ماه‌های مرداد و شهریور به ترتیب ۱۶۴ و ۱۲۷ واحد مسکونی با چنین مشخصاتی در تهران فروخته شده است.
وضعیت فروش خانه‌های لوکس از نظر قیمت کل۱۰ میلیارد تومان معادل ۳۰۰ هزار دلار و حدود ۵.۵ میلیون لیر ترکیه است. در بازار مسکن تهران این پول با درنظر گرفتن عدد ۴۳ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان به‌عنوان متوسط قیمت هر مترمربع خانه، برای خرید واحدی با مساحت ۲۳۰ متر کافی به‌نظر می‌رسد. قوانین رسمی کشور چنین خانه‌ای را مشمول پرداخت مالیات نمی‌داند، اما اجازه بدهید آن را معیار واحد لوکس در نظر بگیریم، چون در گزارش تحولات رسمی بازار مسکن که هر ماه توسط بانک مرکزی ارائه می‌شود، تنها اشاره شده ارزش این واحد‌ها بالای ۱۰ میلیارد بوده است.
شهریور امسال ۴۷۶ واحد مسکونی با چنین مشخصاتی در تهران به‌فروش رسیده است. تعجب کردید نه؟ بهتر است بدانید تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده با ارزش بالای ۱۰ میلیارد، در خرداد امسال به ۸۳۲ مورد می‌رسید. تازه در این ماه متوسط قیمت مسکن، ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان گزارش شده است و با ۱۰ میلیارد می‌توانستید ۲۵۴ متر خانه خریداری کنید.
تعداد خانه‌های ۱۰ میلیارد به بالای فروخته شده در تیر امسال ۶۶۹ مورد گزارش شده است. در این ماه ۱۰ هزار و ۲۹۴ خانه در تهران به‌فروش رسید که ۶.۵ درصد آنها بالای ۱۰ میلیارد ارزش داشته‌اند. همچنین در مردادماه، ۶۲۶ خانه با قیمت بالای ۱۰ میلیارد تومان معامله شده است. تعداد واحدهای مسکونی لوکس فروخته شده در دو ماه ابتدای سال به ۶۵۴ دستگاه می‌رسد. در فروردین ۱۶۱ مورد خرید و فروش گزارش شده و در اردیبهشت ۴۹۳ مورد. در هر دو ماه ۴.۷ درصد معاملات با چنین وضعیتی روبرو بوده‌اند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن متوسط قیمت هر مترمربع هزار تومان گزارش شده بالای ۱۰ میلیارد بیش از ۸۰ میلیون متوسط قیمت مسکن ۲۰۰ مترمربع میلیارد تومان شهریور امسال خرید خانه ای اند که ارزش فروخته شده بازار مسکن ۲۰۰ متر فروش خانه آن بیش خانه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۲۳۹۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۹ تهران + جدول
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
بیشتر بخوانید: قیمت جدید مسکن در شمال تهران شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۷۸ متری در منطقه ۱۹ محله اسفندیاری - بوستان تهران، ۹ سال ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۷۵۸ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | عمر ساختمان | قیمت کل ساختمان (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۱۳۹۳ | ۴,۷۵۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۱۳۹۸ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۱۳۸۳ | ۳,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۱۳۹۰ | ۳,۲۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۱۴۰۳ | ۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۱۳۹۸ | ۴,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
اگر بگوییم مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت؛ افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود.
منبع: مهر
انتهای پیام/
کد خبر: 1228899 برچسب‌ها قیمت مسکن
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت